Hoeveel kost het om een aanbouw te bouwen? Om een nauwkeurig antwoord te krijgen, moet u de locatie evalueren en dan nagaan hoeveel arbeid nodig zal zijn. Toevoegingen kosten meestal meer dan het vervangen van een deel van uw huis dat niet goed ontworpen is of dat niet goed functioneert. Voordat u een schatting maakt van de kosten van een aanbouw, is het belangrijk om enkele basisfactoren te begrijpen. Hier zijn de belangrijkste kosten die u moet overwegen bij het bouwen: De hoeveelheid arbeid die nodig is: Er zijn veel verschillende soorten bouwvakkers en gespecialiseerde beroepen die over het algemeen hogere uurtarieven vereisen dan andere. Bovendien hebben de meeste beroepen specifieke eisen voor hun specifieke materialen en apparatuur die nodig zijn voor hun werk. De complexiteit van het project: Als u geen bouwervaring hebt, kan het een grotere uitdaging zijn voor u en uw aannemer om het project te voltooien, omdat u moet leren over kozijnen, loodgietersvoorschriften, elektrische voorschriften, enz. De waarde van uw woning: Als uw huis heeft sentimentele waarde of is gelegen in een wenselijke buurt en kost minder dan andere soortgelijke huizen in de buurt, dan kan het zinvol zijn om het te houden in plaats van het bouwen van een aanvulling op een minder gewaardeerde kavel elders in de stad.
Wat zijn de arbeidskosten voor een aanbouw?
Arbeidskosten voor een aanbouw kunnen sterk variëren, afhankelijk van waar u het werk doet en wie het werk doet. Het kan zijn dat dezelfde vakmensen heel verschillende uurtarieven hanteren. Als je moet snijden en frame gips zelf, kan je merken dat het langer duurt en kost meer dan iemand anders die een ploeg. Een aannemer met een ploeg timmerlieden en elektriciens zal over het algemeen meer kosten dan u als huiseigenaar. U moet ook rekening houden met eventuele speciale vereisten voor het werk, zoals geluidsisolatie, nieuwe stopcontacten, toegankelijkheid, enz.
Wat zijn de materiaalkosten voor een aanbouw?
De materiaalkosten hangen af van de grootte van de aanbouw en het soort materialen dat u gebruikt. Over het algemeen zijn de materiaalkosten voor een aanbouw hoger dan voor een aanbouw die op hetzelfde perceel als uw huis wordt gebouwd. Bovendien moet u wellicht enkele van uw oorspronkelijke materialen vervangen of verbeteren, zoals dakbedekking, ramen, deuren en gevelbekleding.
Wat zijn de kosten van onderaannemers voor een aanbouw?
Een deel van het werk uitbesteden bespaart u geld als u een kleinere ploeg en minder gespecialiseerde apparatuur hebt. Maar uitbesteden heeft ook nadelen. U moet oppassen dat een aannemer zijn onderaannemers niet gebruikt voor werk dat onder de norm van het hoofdwerk ligt (zoals grof nivelleringswerk of schilderwerk). U kunt dit vermijden door aparte ploegen te hebben die afzonderlijke taken uitvoeren, zoals het egaliseren en het leggen van de fundering.
Wat kost grond voor een aanbouw?
De kosten van grond zijn afhankelijk van de locatie. Als u toevoegt aan een pand dat al is bestemd voor commercieel gebruik, dan moet u mogelijk betalen voor verbeteringen aan het land, zoals nivellering en drainage verbeteringen, om de bouwvergunning te krijgen. Mogelijk moet u ook betalen voor erfdienstbaarheden, zoals toegang tot het gebouw voor de stad voor de bouw, of nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, water en riolering. Ook kan je je kosten aanbouw laten berkenen door een derde partij.
Conclusie
Dit zijn slechts enkele van de factoren waarmee u rekening moet houden bij het berekenen van de kosten van een aanbouw. U mag echter niet vergeten dat de kosten van een aanbouw niet alleen de bouwkosten zijn. Dit omvat de kosten van land, site verbeteringen, materialen en arbeid.
Simpel gezegd, bij de berekening van de kosten van een toevoeging, moet u rekening houden met de kosten van alles. De uiteindelijke kosten van een aanbouw hangen af van een aantal factoren. Dus, je moet niet alleen kijken naar wat je hebt gedaan in uw berekening.